Valeur maison de 100m2 Rue Jean Mermoz à Sainte Geneviève des Bois

Estimation théorique

Rue Jean Mermoz,91700 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Mermoz,91700-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-2321RUE JEAN MERMOZ498400338000€3449€
2023-03-3168AV GUY MOQUET372435325000€4514€
2022-05-1166AV GUY MOQUET370409365000€5214€
2019-06-2439RUE DES SOLITAIRES480416238000€2975€
2021-05-0482AV GUY MOQUET494412330000€3511€
2021-09-0884AV GUY MOQUET380404309000€3863€
2020-10-0951AV GUY MOQUET251599236250€4632€
2023-06-134RUE DE CUVERVILLE4110500376200€3420€
2021-03-167AV DE L'EPERON5128407395000€3086€
2019-12-1740AV DES BOIS CLAIRS593531300000€3226€
2021-06-0767AV DES BOIS CLAIRS7259804472200€1823€
2023-06-0171AV DES BOIS CLAIRS4107400337530€3154€
2023-01-2073AV DES BOIS CLAIRS5110400360000€3273€
2019-07-2249AV DES BOIS CLAIRS4108439354000€3278€
2022-10-1910RUE DES EAUX VIVES5820194500€2372€
2020-12-301AV DE L'EPERON5820237000€2890€
2022-04-1427RUE DES SOLITAIRES5104592463000€4452€
2023-04-1738RUE DES CHASSEURS588480375000€4261€
2022-12-1916AV DE L'EPERON576186272000€3579€
2020-05-1318AV DE L'EPERON481442299300€3695€
2022-09-1441AV DES BOIS CLAIRS494429378000€4021€
2021-05-1143AV GUY MOQUET476135302000€3974€
2020-07-1037AV DES BOIS CLAIRS371405244000€3437€
2021-06-1837AV DES BOIS CLAIRS592408323000€3511€
2020-09-0953RUE DES CHASSEURS360395222000€3700€
2020-03-1117AV DE L'EPERON588160257100€2922€
2022-04-0717AV DE L'EPERON588160295000€3352€
2020-11-2720RUE DES SOLITAIRES381254334000€4123€
2020-08-0322RUE DES CHASSEURS374435247660€3347€
2019-10-3161RUE DES CHASSEURS589309285000€3202€
2022-08-293RUE PAUL ELUARD480365303500€3794€
2019-05-2333RUE DES CHASSEURS338424200000€5263€
2022-10-0731RUE DES CHASSEURS472424335000€4653€
2022-07-0523RUE DES CHASSEURS472431299500€4160€
2022-04-063IMP DE L'EPERON399566306000€3091€
2020-06-098RUE DE LA BERGERIE359358251000€4254€
2021-09-1521RUE DES CHASSEURS352441210000€4038€
2022-02-0812RUE DES SOLITAIRES6148445475000€3209€
2021-06-259RUE DES SOLITAIRES6108422300000€2778€
2020-01-2410RUE DES SOLITAIRES7129454365000€2829€
2021-06-247RUE DES SOLITAIRES247193155000€3298€
2021-09-2193RTE DE CORBEIL4900339000€3767€
2021-04-022RUE COCHERIS368432332000€4882€
2021-08-263RUE ROGER MARTIN DU GARD589302260000€2921€
2021-11-122RUE DE LA COSSONNERIE569358340000€4928€
2022-05-106RUE DES SOLITAIRES5160535460000€2875€
2022-03-1824RUE HENRI BARBUSSE6109421300000€2752€
2023-03-29105RUE PIERRE CURIE6142404266000€1873€
2021-09-0613RUE DES CHASSEURS4136488405000€2978€
2022-05-102RUE DES SOLITAIRES5190459362000€1905€
2021-08-23101RUE PIERRE CURIE496395333500€3474€
2019-11-124RUE DE LA GLACIERE370406200000€2857€
2021-09-304RUE DE LA GLACIERE370406340000€4857€
2021-07-0918AV DES BOIS CLAIRS6118419370000€3136€
2020-07-1590RUE PIERRE MEDERIC5115412266965€2321€
2021-03-225RUE DES CHASSEURS4110644408000€3709€
2020-10-158RUE DE LA GLACIERE357386330800€5804€
2022-09-2393RUE PIERRE CURIE345412205000€4556€
2021-11-1937AV GUY MOQUET490468358000€3978€
2020-12-2488RUE PIERRE MEDERIC359404365000€6186€
2021-02-1527AV DE L'EPERON388413251000€2852€
2022-09-0935AV GUY MOQUET490473299500€3328€
2020-12-0815RUE COCHERIS590667352000€3911€
2019-09-13103AV DU DONJON5121418350000€2893€
2022-05-1926RUE DES ANEMONES475372380000€5067€
2022-03-089RUE MISS PAGET4113488445000€3938€
2020-11-2422AV GUY MOQUET72000510000€2550€
2020-08-276AV REGT NORMANDIE NIEMEN494547570000€6064€
2022-07-2889RUE PIERRE CURIE360309295000€4917€
2021-12-2189RUE PIERRE CURIE3600351000€5850€
2021-01-1482RUE PIERRE MEDERIC361407340000€5574€
2023-06-1292RUE PIERRE CURIE473417310000€4247€
2020-08-278AV REGT NORMANDIE NIEMEN395522475000€5000€
2022-11-3021RUE MISS PAGET5136240284000€2088€
2020-04-203RUE HENRI BARBUSSE366500338500€5129€
2022-04-1321RUE DE L'ORANGERIE4112551466000€4161€
2019-06-2520AV GUY MOQUET338408219000€5763€
2020-06-0921RUE DES ANEMONES367407360000€5373€
2020-09-114RUE DE L'ORANGERIE6116517400000€3448€
2022-08-0871RTE DE CORBEIL4107500800000€7477€
2021-12-1612RUE LOUIS TOSTAIN470440169840€2426€
2020-06-1954RUE HENRI BARBUSSE6140443423000€3021€
2020-08-2815RUE DE L'ORANGERIE7160582447500€2797€
2020-12-189RUE DE L'ORANGERIE475485283000€3773€
2019-08-1416RUE MISS PAGET582529332852€4059€
2022-09-1215RUE DES ANEMONES5120401327000€2725€
2022-08-0214RUE DES ANEMONES459402350000€5932€
2019-07-152ALL DE LA POMPE353402280000€5283€
2021-05-2612AV GUY MOQUET5143480604000€4224€
2022-01-1853RUE HENRI BARBUSSE481430313000€3864€
2021-10-1990AV DU DONJON375256270000€3600€
2021-10-07118RTE DE CORBEIL496388320000€3333€
2019-07-1810ALL CAVALIERE694576350000€3723€
2020-02-1814AV REGT NORMANDIE NIEMEN6100500560000€5600€
2022-10-0757RUE HENRI BARBUSSE498409352000€3592€
2023-02-2439ALL DE LA FONTAINE480420285000€3563€
2022-09-3040RUE VICTOR BASCH264428327000€5109€
2023-04-0772RUE PIERRE CURIE5109406418000€3835€
2022-07-018RUE DES ANEMONES4101394390000€3861€
2022-11-0724ALL DE LA FONTAINE348475250000€5208€
2023-04-0577RUE HOCHE4106416414000€3906€
2021-08-274RUE DES POMMIERS485276320000€3765€
2020-05-296ALL CAVALIERE486497360000€4186€
2021-11-0384AV DU DONJON5113386380000€3363€
2021-02-1220ALL DE LA FONTAINE392479182000€1978€
2019-05-2833ALL DE LA FONTAINE6126413427500€3393€
2019-09-25226AV GABRIEL PERI367413245000€3657€
2020-12-285RUE DES PERVENCHES5122380307500€2520€
2020-04-0816AV REGT NORMANDIE NIEMEN6121611430000€3554€
2023-05-2618ALL DE LA FONTAINE4105343360000€3429€
2022-07-016AV GUY MOQUET372411261000€3625€
2019-10-157ALL CAVALIERE365400260000€4000€
2022-05-1211AV GUY MOQUET6126546420000€3333€
2022-06-0114RUE DES POMMIERS4174380460000€2644€
2021-09-1416RUE DES POMMIERS4107391367500€3435€
2022-07-0512RUE DES GRILLONS4157370450500€2869€
2019-11-08140AV DE LA REPUBLIQUE5124401361000€2911€
2021-07-277RUE DE L'EGLISE129364176000€6069€
2021-10-0115ALL DE LA FONTAINE362403315000€5081€
2022-12-063RUE DE L'EGLISE5145497410000€2828€
2020-06-0566RUE HOCHE6111447403000€3631€
2023-01-1014RUE DES GRILLONS4113375413000€3655€
2021-11-12148AV DE LA REPUBLIQUE360377240000€4000€
2021-12-03108AV DE LA REPUBLIQUE348390260000€5417€
2022-10-05122RUE FRANKLIN4120401410000€3417€
2021-10-13287AV GABRIEL PERI470293325000€4643€
2022-09-1220RUE DES POMMIERS580371333000€4163€
2021-09-294CLOS D'HENNEMONT5129164298000€2310€
2021-07-08127AV DE LA REPUBLIQUE4113405367500€3252€
2021-06-2224RUE DES POMMIERS582373347500€4238€
2022-09-02120RUE FRANKLIN260438270000€4500€
2020-08-0746RUE GAI SEJOUR257579350000€6140€
2020-01-3135ALL DE LA GROTTE6142450455000€3204€
2022-03-1535ALL DES MERISIERS578636166667€2137€
2020-10-2728RUE VICTOR BASCH5117407370000€3162€
2020-10-15151AV DE LA REPUBLIQUE7128403356900€2788€
2019-10-18267AV GABRIEL PERI585260277000€3259€
2021-09-0636ALL DE LA GROTTE6122398410000€3361€
2020-10-2760RUE GAI SEJOUR480692341000€4263€
2020-08-1125RUE DES POMMIERS5106380260000€2453€
2023-02-21157AV DE LA REPUBLIQUE7136594515000€3787€
2021-02-122RUE DU PLESSIS494307280000€2979€
2021-10-2729ALL DES MERISIERS5183513660000€3607€
2019-06-2861AV DU DONJON7140601555000€3964€
2020-09-0812RUE GAI SEJOUR692461359500€3908€
2019-08-2334ALL DE LA GROTTE4120405345000€2875€
2020-09-2452RUE PIERRE CURIE463563242000€3841€
2022-12-1357AV REGT NORMANDIE NIEMEN5109401306500€2812€
2020-05-2842RUE PIERRE MEDERIC4137450494140€3607€
2021-01-064RUE DU PLESSIS366404310000€4697€